Le nuove normative semplificano significativamente l’installazione di pergole e soluzioni per la protezione solare. A partire dal 24 luglio 2024, con l’approvazione della conversione del “decreto salva-casa 2024” (decreto-legge 69/2024), tutte le tipologie di pergole, incluse quelle bioclimatiche e le strutture per la protezione solare, rientrano ufficialmente nelle Attività di Edilizia Libera.
Questo significa che è possibile installare tende da sole, tende a pergola, anche con telo retrattile impermeabile o con elementi di protezione solare mobili o regolabili, senza necessità di permessi. Queste strutture possono essere addossate o annesse agli immobili o alle unità immobiliari, anche con strutture fisse per il sostegno e l’estensione dell’opera. Tuttavia, è fondamentale che tali opere non determinino la creazione di uno spazio stabilmente chiuso, evitando così variazioni di volumi e superfici. Le strutture devono inoltre avere caratteristiche tecniche e un profilo estetico che riducano al minimo l’impatto visivo, armonizzandosi con le linee architettoniche preesistenti.
Vetrate Panoramiche AmovibiliLe nuove regole estendono l’Edilizia Libera anche alle Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA), offrendo la possibilità di installare eleganti soluzioni per chiudere porticati e verande, anche al piano terra, senza bisogno di permessi. In particolare, la normativa si applica a tutti quegli elementi edilizi al piano terra degli edifici, coperti e intervallati da colonne o pilastri, aperti su uno o più lati verso l’esterno. Queste vetrate non devono configurare spazi stabilmente chiusi, garantendo così la conformità alle nuove regole.
Raccomandazioni e ConsigliSi raccomanda di verificare sempre le indicazioni fornite dal proprio comune per quanto riguarda queste installazioni, rispettando eventuali requisiti su colori, forme e altre specifiche. È inoltre essenziale considerare il rispetto dei diritti di terzi, come vicini di casa e condomini.
Se avete intenzione di installare una pergola, una tenda o una vetrata panoramica nella vostra abitazione, vi suggeriamo di presentare al comune il decreto e il glossario correlato (li trovate qui) e la guida ANCI (Associazione Nazionale Comuni Italiani) che indica ai comuni le novità introdotte. Questo vi aiuterà a sbloccare le pratiche e a informare le amministrazioni sulle nuove normative.
Migliorare il Comfort della Vostra CasaQueste nuove regole offrono la possibilità di migliorare il comfort della vostra casa, proteggendovi dagli agenti atmosferici e creando spazi di benessere sostenibile in ogni stagione. Siamo entusiasti di presentarvi queste opportunità per rendere i vostri spazi all’aperto ancora più accoglienti e funzionali.
